Bagaimana Lelaki Ini Memiliki 2 Buah Rumah dan PTPTN Setel dalam 2 Tahun (Modal RM10K)

Penulisan dari Facebook Hamba Tuhan

hartanah
-Episod 1-

Dgn cash di tgn RM 10k,apa yg boleh aku buat ???

Harini nak share something yg mungkin bguna..

2013

  • Modal di tgn ada sekitar RM 10k slps asingkn duit utk kahwin dlm tahun yg sma
  • Target sblm kahwin kena beli sebiji rumah
  • 1st house,dpt beli subsales rmh lowcost harga RM 69k slps nego(markup loan RM 75k),loan 90% dpt RM 67500(kena topup RM 1500) dgn kadar bayaran ke bank RM 365/bln
  • Kos yg tlibat ketika ini RM 1500(tambahan deposit) + RM 1000(komisen broker) + RM 3000(lawyer fee) + RM 1500(consent) + RM 650(valuation report) = RM 7650
  • Proses mgambil masa 9bulan utk dpt kunci
  • Dapat kunci trs masuk perabot fully furnished dan dsewakn RM 900 bserta tenancy agreement
  • Aku punya style,aku sdh mbuat psiapan awal iaitu setahun sblm aku mbeli rmh,aku akan pergi ke kedai perabot utk mborong perabot dan dibayar ansuran selama setahun(bayar dulu smpi hbs baru ambik perabot)
  • Slps bkahwin,Ketika ini kami tdk duduk bsma krn isteri kerja di Utara dan aku di Selatan
  • Aku sewa bilik yg bharga RM 150 dan bkongsi byrn dgn 3rakan dlm sbuah bilik

2015
  • 1st house td dpt new value RM 170k dlm masa 2tahun
  • Refinance rmh 1st td dan dpt cashout sekitar RM 80k dgn kadar byrn semula ke bank RM 850/bln
  • RM 20k aku gunakan utk mbayar lumpsum semua hutang PTPTN aku
  • RM 40k aku gunakn utk mbeli sebiji lg rumah flat scara cash yg dsewakn sekitar RM 550/bln
  • RM 20k aku blh masuk dlm ASB/TH

Dgn modal tdk smpi RM 10k,dlm masa 2tahun :
  1. Aku ada 2buah rmh(1penyewa bayarkan, 1lg tiada hutang dan mhasilkn positif cashflow)
  2. Hutang PTPTN selesai
  3. Cashflow stp bln RM 600
  4. RM 20k di ASB/TH

Disclameir : Ini adalh pgalaman peribadi,mgkn tdk sesuai utk semua org..Gambar di bwh adalah SnP rmh subsales RM 40k yg baru shj aku tandatangani.

0 comment... add one now